築浅中古住宅購入前のチェックポイント・注意点

新築住宅に比べると、リーズナブルな価格帯で販売されている中古住宅も多いかと思います。

以前の持ち主がキレイに使用していたことで、程度も良い。

けど中古住宅ということで、どうしても不安な点もあるかと思います。

第三者の専門家に見てもらうことも方法ですが、内見時に自分でできるチェックポイント・注意点を３つを挙げてみます。

①水道の水漏れのチェック

家の蛇口をすべて締めた状態で、水道メーターのパイロットが止まっているか確認をしてください。

参考：富山市水道メーターについて

②水廻り排水状況のチェック

キッチン・浴室などの水廻りは、油汚れ・洗剤汚れなどが配管に溜まりやすく、排水状況は必ずチェックしておきましょう。

特にキッチンなどは、シンク下の排水ホースや、汚水桝などに油汚れが詰まっているケースがあり、通常のハウスクリーニングでは清掃範囲の対象外になります。

購入半年後に排水詰まりにより床が水浸しということも。

上記の様な状況を避けるためにもチェックしておきましょう。

参考：日頃からやっておきたいキッチン排水のセルフメンテナンス

③外回りのチェック

新築後、劣化が進みやすい箇所が、外回りになります。

屋根・外壁・シーリングなど雨風・紫外線などにより傷みやすく、必ずチェックしておきましょう。

参考：住宅外回りのセルフチェック

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