中古住宅購入者向け｜浴室リフォームの費用とチェックポイント

築２０年以上経過した中古物件では、多くの浴室で劣化や痛みが出始めるころです。タイル風呂では、ひび割れや隙間が発生し、バスタブは退色していることがほとんどです。システムバスでも、コーキングの切れ、カビなどの劣化が出ているかもしれません。

築２０年以上経過していれば、リフォームを実施し快適な浴室にすることも検討が必要です。

そこで今回は、一戸建ての中古住宅の購入者向けに、お風呂をユニットバスにリフォームする費用の相場や、リフォームする際のチェックポイントをご紹介していきます。

浴室リフォームの費用と相場

中古物件の浴室をユニットバスにリフォームするにはいくつかの方法があります。大きく分けてタイル風呂からシステムバスへ変更する場合と、システムバスからシステムバスへ変更する場合です。

多くのリフォーム店、工務店ではパッケージという価格表示をしております。材料費＋工事費込みの表記なので、わかりやすくなっております。しかし基本工事に含まれていない工事や、設備でオプションを採用した場合は、追加費用が掛かります。

タイル風呂からリフォームする場合

大きさが1坪タイプ（1.82m×1.82m）でリフォームする場合の価格帯は、70万～100万円が相場です。タイル風呂の場合、解体工事費用が高く、作業時間も1日～2日かかります。また新しくシステムバスを設置する場合は、下地土間コンクリートの打設工事が必要となります。トータルの工事期間も7日～10日が必要です。タイル風呂リフォームのよくあるケースとしては、解体してみると白蟻の被害により土台や柱は腐っている場合です。追加工事として白蟻の駆除や土台や柱の入れ替えが必要になります。また、配管なども同様に想定外以上にやり替えが必要な場合があります。リフォームは、途中で内容が変更となったり、追加工事が発生するケースがあるので予備費用を確保しておきましょう。

一般的な工事費用の内訳