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蟻害(構造)の調査項目・手順を解説

ホームインスペクション(既存住宅状況調査)で何を診断するのでしょう?

 

こちらのブログでは 蟻害に関する建物検査の詳細をお伝えします。 

 

 

 

蟻害|診断項目

蟻害の診断は、小屋裏・柱・梁・床・土台・大引・床根太に蟻害による食痕部分がないか、蟻道・蟻土がないか、主に床下点検口から目視で確認します。

蟻害が確認されたら、構造上 健全な状態でない と判断します。

 

 

【A】蟻害|劣化事象等の基準

劣化事象に該当するものは以下の通りです。

 

※劣化事象等の基準は、既存住宅状況調査方法基準(平成29年2月国土交通省告示第八十二号)に基づく基準に準じます。

 

 

 

(1) 著しい蟻害

目視により蟻害の確認いたします。

左の写真は、基礎側面の蟻道

右の写真は、物置内部の食痕被害 

 

 

建物の木部構造体にシロアリの被害が直接確認できる状態は、構造体力が一定程度低下している明確な証拠となり、

劣化事象にあたります。 

 

【B】蟻害調査に必要な道具

〈調査機器〉

メジャー、定規、打診棒(ハンマー等)、ライト等、カメラ

 

【C】調査手順

1 床下及び小屋裏点検口等の位置を確認する

2 目視により劣化事象等の確認を行う

3 劣化事象等が認められた場合は計測・打診または触診を行う

4 打診は、ハンマー等を用いる

まとめ

ホームインスペクションの蟻害の検査はこのように行います。

既存住宅状況調査技術者(建築士)による既存住宅状況調査を行い、劣化事象をもれなく探し、劣化の原因を見出すことが重要です。

 

 

 

 


最後に

中古住宅の売買をご検討中の方は、申込後、契約前にホームインスペクションをしておきましょう。

 

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この記事を書いた人

Hitomi Ishikawa

 

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  • 二級建築士
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