· 

蟻害(構造)の調査項目・手順を解説

ホームインスペクション(既存住宅状況調査)で何を診断するのでしょう?

 

こちらのブログでは 蟻害に関する建物検査の詳細をお伝えします。 

 

 

 

蟻害|診断項目

蟻害の診断は、小屋裏・柱・梁・床・土台・大引・床根太に蟻害による食痕部分がないか、蟻道・蟻土がないか、主に床下点検口から目視で確認します。

蟻害が確認されたら、構造上 健全な状態でない と判断します。

 

 

【A】蟻害|劣化事象等の基準

劣化事象に該当するものは以下の通りです。

 

※劣化事象等の基準は、既存住宅状況調査方法基準(平成29年2月国土交通省告示第八十二号)に基づく基準に準じます。

 

 

 

(1) 著しい蟻害

目視により蟻害の確認をいたします。

左の写真は、基礎側面の蟻道。

右の写真は、物置内部の食痕被害です。 

 

 

建物の木部構造体にシロアリの被害が直接確認できる状態は、構造耐力が一定程度低下している明確な証拠となり、

劣化事象にあたります。 

 

【B】蟻害調査に必要な道具

〈調査機器〉

メジャー、定規、打診棒(ハンマー等)、ライト等、カメラ

 

【C】調査手順

1 床下及び小屋裏点検口等の位置を確認する

2 目視により劣化事象等の確認を行う

3 劣化事象等が認められた場合は計測・打診または触診を行う

4 打診は、ハンマー等を用いる

まとめ

ホームインスペクションの検査はこのように行います。

既存住宅状況調査技術者(建築士)による既存住宅状況調査を行い、劣化事象の有無を確認し、原因を特定することが重要です。

 

 

 

 


最後に

中古住宅の売買をご検討中の方は、申込後、契約前にホームインスペクションをしておきましょう。

 

住まいるオスカーでは、中古住宅売買時のサービスとして多くのメニューを用意しております。補助金のご相談も承ります。

ご利用希望の方は、メールにてお問合せください。

 

>ホームインスペクション業務
>既存住宅保険加入
>耐震診断・補強プラン
>中古住宅リフォーム
>フラット35適合証明書発行
>ドローン屋根調査

この記事を書いた人

Hitomi Ishikawa

 

【資格一覧】 

  • 二級建築士
  • 既存住宅現況検査技術者

 

【活動実績報告】

https://www.inspection-guide.com/

https://twitter.com/inspe_guide

https://www.facebook.com/inspection.guide/