ホームインスペクション(既存住宅状況調査)で何を診断するのでしょう?
こちらのブログでは 天井(構造)に関する詳細をお伝えします。
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天井(構造)の確認|診断項目
天井(構造)の診断は、目視により劣化等を診断します。
【A】天井(構造)|劣化事象等の基準
劣化事象に該当するものは以下の通りです。
※劣化事象等の基準は、既存住宅状況調査方法基準(平成29年2月国土交通省告示第八十二号)に基づく基準に準じます。
(1) 天井下地材まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ又は剥落
下地材まで到達するほどの壁のひび割れ・欠損・浮き・はらみ・剥落は、構造部材の劣化等があると考えられるため、構造耐力上の劣化事象等にあたります。
【B】天井(構造)検査に必要な道具
〈調査機器〉
なし
【C】調査手順
1 床からの目視により劣化事象を確認する
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まとめ
ホームインスペクションの検査はこのように行います。
既存住宅状況調査技術者(建築士)による既存住宅状況調査を行い、劣化事象の有無を確認し、原因を特定することが重要です。
最後に
中古住宅の売買をご検討中の方は、申込後、契約前にホームインスペクションをしておきましょう。
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